Mengenal Aplikasi SiKasep: Satu Aplikasi untuk Syarat KPR Subsidi

Salah satu inovasi untuk memudahkan user dalam menemukan rumah subsidi pemerintah adalah SiKasep, aplikasi sistem informasi KPR subsidi perumahan yang diluncurkan pada 19 Desember 2019, dan sudah membantu banyak sekali user dalam melaksanakan akad kredit rumah subsidi dengan Bank penyedia KPR. Bahkan sejak diluncurkannya SiKasep, tercatat ada 1.500 user yang mendaftar dan menggunakan aplikasi SiKasep untuk membeli rumah subsidi.

Selain SiKasep, beberapa inovasi digital lain yang disajikan oleh PPDPP adalah SiKumbang, website yang nantinya akan dikelola oleh pihak pengembang dalam memenuhi berbagai persyaratan perumahan subsidi, sehingga unit rumah tersebut layak untuk dibeli dan ditempati oleh user.

Nah, dalam bincang properti kali ini, saya akan membahas tentang apa itu aplikasi SiKasep dan fungsi dari aplikasi perumahan subsidi tersebut.

Mengenal Aplikasi SiKasep Rumah Subsidi

Jadi, aplikasi SiKasep adalah singkatan dari Sistem Informasi KPR Subsidi Perumahan, aplikasi pendukung pembiayaan KPR subsidi, yang wajib di-install oleh user yang berencana membeli rumah dengan memanfaatkan program subsidi perumahan dari pemerintah.

Secara spesifik, fungsi aplikasi SiKasep adalah membantu user selama proses pembelian dan permohonan pembiayaan KPR rumah subsidi.

Fungsi Aplikasi SiKasep untuk Apa?

Kalau di atas saya tuliskan fungsi SiKasep secara spesifik, secara umum aplikasi rumah subsidi ini memiliki banyak sekali fitur yang dapat memperlancar proses pengajuan KPR rumah subsidi, baik itu bagi pihak user, developer, maupun Bank penyedia KPR nya sendiri.

Lalu apa saja fungsi Aplikasi SiKasep untuk proses pengajuan KPR subsidi?

Memilih Lokasi Unit Rumah Siap Huni yang Akan Dibeli

User dapat memilih lokasi perumahan dan unit blok yang sudah terverifikasi melalui SiKumbang, yakni perumahan yang sudah melengkapi informasi spesifikasi rumah mulai dari type rumah, foto rumah tampak depan, foto interior, ketersediaan sambungan PLN dan Air, serta SLF atau pernyataan laik fungsi.

Dan apabila semua persyaratan terkait rumah yang akan dibeli sudah lengkap dan terkonfirmasi, maka user dapat melanjutkan proses KPR atas unit rumah subsidi tersebut.

Untuk Mengecek Apakah User Lolos Subsidi Checking

Subsidi Checking adalah proses otomatis secara sistem dengan melakukan pengecekan data KTP dan data debitur subsidi perumahan, dengan 3 tahapan validasi data.

Dan ini merupakan fungsi SiKasep yang  paling menentukan kelanjutan proses KPR, karena user bisa mengecek kelayakan subsidi melalui subsidi checking secara langsung.

Jadi pihak tapera akan melakukan validasi apakah user tersebut benar-benar merupakan warga Indonesia yang belum pernah menerima bantuan pembiayaan KPR rumah subsidi, melalui pengecekan data KTP yang dimasukkan ke dalam aplikasi SiKasep sebelumnya, dan melalui database KPR Subsidi serta Subsidi Selisih Bunga.

Dan apabila validasi berhasil dan benar user tersebut belum pernah menerima bantuan pembiayaan KPR subsidi, maka user tersebut akan lolos subsidi checking melalui aplikasi SiKasep, dan bisa melanjutkan proses verifikasi Bank melalui berkas KPR subsidi yang sudah dilengkapi sebelumnya.

Memilih Bank Penyedia KPR Subsidi

Kamu bisa mengatur Bank penyedia KPR yang akan kamu gunakan, melalui fitur “Profil Saya”. Namun sebelumnya, pastikan bahwa Bank pelaksana KPR subsidi tersebut merupakan Bank yang memiliki perjanjian kerjasama dengan developer perumahan subsidi yang akan kamu beli.

Jadi pada waktu pemberkasan, tim marketing atau bagian KPR akan menawarkan beberapa nama Bank yang telah memiliki kesepakatan untuk menyalurkan pembiayaan KPR rumah subsidi di developer perumahan tersebut, dan saat pemilihan Bank melalui SiKasep, kamu akan secara otomatis terhubung dengan Bank pilihan yang kamu inginkan, sesuai dengan penawaran yang diberikan oleh tim developer perumahan.

Mengecek Status Pengajuan KPR Rumah Subsidi

Pada tahap ini, pihak Bank penyedia KPR, akan melengkapi form pengajuan KPR subsidi dengan semua informasi pemohon, sesuai dengan syarat dan ketentuan yang ada pada Permen PUPR.

Dan setelah data dan informasi pemohon sudah terverifikasi lolos subsidi checking, selanjutnya kamu bisa secara berkala mengecek progres pengajuan KPR rumah subsidi mu, mulai dari proses verifikasi berkas pengajuan KPR oleh Bank, sampai dengan SP3K atau surat keputusan ACC KPR subsidi diturunkan oleh pihak Bank penyedia KPR.

Untuk Verifikasi Rumah Siap Huni dengan Dokumentasi Agunan Sebelum Realisasi

Untuk proses verifikasi agunan ini, dapat dilakukan setelah Bank menerbitkan SP3K kepada tapera, jadi fitur uplaod foto akan aktif setelah rumah benar-benar sudah di ACC oleh Bank.

Jenis dokumentasi agunan yang harus di upload di SiKasep sendiri adalah:

• Foto selfie pemohon di depan unit rumah yang menjadi agunan KPR rumah subsidi,
• Foto Interior rumah sesuai dengan spesifikasi yang disertakan pada informasi unit rumah di SiKumbang

Selain dokumentasi rumah, akan ada juga beberapa checklist seperti: tersedianya atap, lantai, dinding, plafon, listrik, air bersih, septicktank, kusen dan pintu.

Untuk Mengecek Simulasi Angsuran KPR Subsidi

Selanjutnya, SiKasep juga menyajikan fitur Kalkulator KPR Sejahtera, yang bisa kamu manfaatkan untuk mengecek simulasi angsuran KPR subsidi sesuai dengan keinginanmu.

Simulasi tersebut dapat kamu sesuaikan berdasarkan harga rumah, tenor atau jangka waktu angsuran, dan berapa kisaran uang muka yang akan kamu bayarkan.

Jujur fungsi fitur Kalkulator KPR Sejahtera ini sangat bermanfaat sekali, karena waktu membeli rumah yang saya ceritakan pada artikel “Resolusi 2025 Bebas Angsuran BTN? Yuk Baca Cara Melunasi KPR Rumah di Sini!” saya juga menggunakan Kalkulator KPR untuk menentukan kisaran angsuran yang sekiranya bisa saya bayarkan.

Dan alhamdulillah, langkah awal tersebut berhasil membuat saya melakukan pelunasan KPR lebih awal, meskipun dengan cara menjual rumah yang masih KPR setelah masa kreditnya sudah berjalan 5 tahun lebih XD

Mengenal SiKasep: Satu Aplikasi untuk Syarat KPR Subsidi

SiKasep adalah aplikasi digital yang berfungsi sebagai sistem informasi KPR subsidi perumahan, yang harus direkam setelah pencatatan SP3K melalui host to host oleh Bank penyedia KPR subsidi ke BP Tapera, dan harus dilengkapi sebelum realisasi rumah dilaksanakan.

Merupakan inovasi yang dirancang dengan sistem Trilogi Stok, yang terdiri dari SiKumbang (Developer), SiAKI (PIC Bank), dan SiKasep (User/Pemohon KPR). Semua informasi dan data yang dimasukkan oleh masing-masing PIC pada trilogi stok tersebut, akan secara otomatis ter-sinkron apabila sudah memenuhi syarat dan mendapatkan verifikasi sesuai ketentuan PUPR, di mana semua data tersebut dapat digunakan untuk proses pengajuan KPR subsdi secara langsung.

Berbagai fungsi di atas tentu bisa memudahkan user dalam memantau proses pengajuan KPR rumah subsidi, sekaligus memudahkan Bank dalam menentukan kelayakan user penerima KPR subsidi secara tepat. Proses verifikasi KPR nya pun akan lebih efektif dan efisien, karena dengan hanya satu aplikasi saja proses KPR sudah bisa dijalankan secara Host to Host ke BP Tapera secara langsung.

Baiklah, sekian artikel tentang bincang properti kali ini, semoga bisa bermanfaat bagi kamu yang membutuhkan informasi di dalamnya. Ohya, untuk cara daftar SiKasep nya sendiri akan saya bahas pada artikel selanjutnya, ya.. Jadi stay tune aja di blog ini XD

Sincerely,

Elisa